Estimation théorique
Rue Pétion,75011 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pétion,75011-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.400.000€ et 1.578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.000€ et 15.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.400.000€ et 1.578.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.400.000€ et 1.578.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 111 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 104 | 0 | 1553500€ | 14938€ |
2020-08-31 | 9 | CITE DURMAR | 7 | 139 | 69 | 1694000€ | 12187€ |
2022-09-09 | 175 | BD VOLTAIRE | 3 | 57 | 0 | 957956€ | 16806€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE NICE | 5 | 222 | 0 | 2928800€ | 13193€ |
2022-03-21 | 3 | RUE HENRI CHEVREAU | 4 | 185 | 0 | 22100€ | 119€ |
2021-08-03 | 3 | RUE ORFILA | 4 | 80 | 0 | 975000€ | 12188€ |
2021-07-16 | 7 | RUE LIGNER | 4 | 100 | 64 | 850000€ | 8500€ |
2021-12-13 | 16 | RUE MOREAU | 3 | 92 | 0 | 945000€ | 10272€ |
2022-10-07 | 20 | RUE LAURENCE SAVART | 4 | 80 | 70 | 1422000€ | 17775€ |
2019-09-09 | 12 | PAS PLANTIN | 6 | 120 | 269 | 1558000€ | 12983€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 62 | 0 | 950000€ | 15323€ |
2021-02-05 | 33 | RUE DU RETRAIT | 2 | 43 | 0 | 514000€ | 11953€ |
2019-08-08 | 247 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 920 | 2961620€ | 21618€ |
2021-05-27 | 5 | CITE DE L ERMITAGE | 3 | 58 | 0 | 632000€ | 10897€ |
2021-09-13 | 6 | IMP CORDON BOUSSARD | 3 | 130 | 150 | 1340000€ | 10308€ |
2021-07-09 | 19 | RUE BECCARIA | 3 | 60 | 0 | 735000€ | 12250€ |
2019-07-26 | 5 | RUE ACHILLE | 4 | 120 | 168 | 1250000€ | 10417€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CASCADES | 6 | 210 | 156 | 2200000€ | 10476€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PAYENNE | 6 | 139 | 0 | 2051090€ | 14756€ |
2019-07-15 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 1500000€ | 9375€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 3120000€ | 19500€ |
2022-09-29 | 287 | RUE DES PYRENEES | 6 | 147 | 349 | 3000000€ | 20408€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CAMBODGE | 7 | 150 | 72 | 1900000€ | 12667€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE SAVIES | 3 | 66 | 0 | 990000€ | 15000€ |
2019-11-15 | 6 | PAS DES SOUPIRS | 4 | 50 | 63 | 1099760€ | 21995€ |
2019-11-14 | 17 | VLA GODIN | 2 | 44 | 43 | 669000€ | 15205€ |
2023-04-18 | 36 | VLA GODIN | 3 | 51 | 453 | 890000€ | 17451€ |
2021-12-01 | 72 | RUE VILLIERS ISLE ADAM | 6 | 123 | 0 | 1713000€ | 13927€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LESSEPS | 6 | 120 | 0 | 2285900€ | 19049€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 138 | 91 | 1090000€ | 7899€ |
2021-05-17 | 11 | PAS DES SOUPIRS | 5 | 160 | 119 | 2235000€ | 13969€ |
2022-03-10 | 1 | VLA GODIN | 4 | 54 | 52 | 552000€ | 10222€ |
2021-04-30 | 81 | RUE DE BAGNOLET | 5 | 210 | 170 | 610000€ | 2905€ |
2020-05-07 | 50 | RUE DES CASCADES | 2 | 50 | 58 | 950000€ | 19000€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DES ORTEAUX | 4 | 170 | 155 | 1500000€ | 8824€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DE LA CHINE | 5 | 170 | 0 | 1400000€ | 8235€ |
2019-08-08 | 70 | RUE DES CASCADES | 7 | 194 | 116 | 1490000€ | 7680€ |
2021-06-30 | 64 | BD DE CHARONNE | 5 | 120 | 0 | 1275000€ | 10625€ |
2019-10-07 | 10 | PL DU GUIGNIER | 6 | 135 | 319 | 2200000€ | 16296€ |
2020-01-27 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 965000€ | 11627€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 1093000€ | 13169€ |
2020-01-09 | 4 | IMP ROLLEBOISE | 5 | 131 | 71 | 1298000€ | 9908€ |
2020-01-24 | 6 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 104 | 114 | 900000€ | 8654€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 89 | 0 | 900000€ | 10112€ |
2022-12-09 | 69 | RUE ORFILA | 5 | 61 | 77 | 880000€ | 14426€ |
2020-03-25 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 214000€ | 3891€ |
2020-10-19 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 490000€ | 8909€ |
2020-07-28 | 23 | RUE CREMIEUX | 4 | 72 | 33 | 1380000€ | 19167€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CREMIEUX | 6 | 108 | 37 | 1112500€ | 10301€ |
2019-06-14 | 17 | RUE CREMIEUX | 5 | 84 | 34 | 1100000€ | 13095€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DES RIGOLES | 5 | 165 | 0 | 1470350€ | 8911€ |
2022-09-15 | 19 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 76 | 902800€ | 9028€ |
2021-02-26 | 2 | RUE CREMIEUX | 8 | 120 | 66 | 1602500€ | 13354€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LEVERT | 4 | 98 | 208 | 2430000€ | 24796€ |
2022-06-15 | 43 | AV SIMON BOLIVAR | 5 | 106 | 0 | 1387710€ | 13092€ |
2021-01-04 | 86 | RUE DES VIGNOLES | 4 | 91 | 60 | 1125900€ | 12373€ |
2020-09-03 | 17 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 30 | 0 | 279714€ | 9324€ |
2022-03-21 | 5 | VLA DE L ADOUR | 4 | 100 | 93 | 1542150€ | 15422€ |
2022-12-23 | 3 | VLA DE L ADOUR | 2 | 35 | 34 | 790000€ | 22571€ |
2023-03-10 | 14 | VLA DE L ADOUR | 5 | 110 | 0 | 1280000€ | 11636€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA CR DES NOUES | 2 | 118 | 114 | 2722000€ | 23068€ |
2021-08-24 | 2 | VLA OLIVIER METRA | 4 | 100 | 95 | 1368000€ | 13680€ |
2020-03-31 | 5 | RUE TACLET | 3 | 76 | 93 | 1080000€ | 14211€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DE LA DUEE | 5 | 145 | 148 | 1452500€ | 10017€ |
2019-10-28 | 26 | RUE D AVRON | 3 | 67 | 0 | 750000€ | 11194€ |
2022-05-19 | 11 | RUE TACLET | 5 | 105 | 114 | 1333330€ | 12698€ |
2022-10-24 | 1 | RUE ST LOUIS EN L ILE | 4 | 139 | 66 | 3300000€ | 23741€ |
2022-05-30 | 136 | RUE DE BAGNOLET | 6 | 160 | 238 | 2450000€ | 15313€ |
2020-01-08 | 87 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 6 | 150 | 74 | 1680000€ | 11200€ |
2022-06-02 | 83 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 6 | 112 | 84 | 1374650€ | 12274€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA REUNION | 3 | 123 | 77 | 1120000€ | 9106€ |
2022-09-01 | 59 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 4 | 150 | 116 | 2719000€ | 18127€ |
2023-02-02 | 15 | VLA DES FALAISES | 2 | 40 | 70 | 800000€ | 20000€ |
2020-12-15 | 149 | RUE DE BELLEVILLE | 2 | 55 | 0 | 720000€ | 13091€ |
2022-04-04 | 149 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 0 | 560107€ | 6748€ |
2019-07-15 | 80 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 3 | 80 | 76 | 2074000€ | 25925€ |
2020-06-08 | 17 | RUE REMY DE GOURMONT | 3 | 85 | 49 | 1390000€ | 16353€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 0 | 911400€ | 15190€ |
2022-05-02 | 30 | RUE REMY DE GOURMONT | 5 | 123 | 57 | 1450000€ | 11789€ |
2022-05-31 | 6 | CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE | 4 | 185 | 145 | 1850000€ | 10000€ |
2020-09-04 | 41 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 4 | 140 | 62 | 1560000€ | 11143€ |
2021-12-17 | 11 | RUE PHILIPPE HECHT | 5 | 107 | 89 | 1850000€ | 17290€ |
2021-12-21 | 25 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 60 | 0 | 592000€ | 9867€ |
2019-06-13 | 8 | PAS PERREUR | 4 | 106 | 123 | 1217000€ | 11481€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DES ARTS | 3 | 54 | 32 | 620000€ | 11481€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 90 | 148 | 1900000€ | 21111€ |
2020-07-17 | 9 | RUE ARTHUR ROZIER | 4 | 87 | 0 | 1405000€ | 16149€ |
2023-02-03 | 11 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 186 | 118 | 2479000€ | 13328€ |
2019-10-14 | 159 | RUE PELLEPORT | 1 | 35 | 0 | 465000€ | 13286€ |
2020-09-29 | 25 | RUE ETIENNE MAREY | 3 | 90 | 44 | 892600€ | 9918€ |
2019-05-23 | 10 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 80 | 115 | 1098800€ | 13735€ |
2020-05-28 | 12 | RUE IRENEE BLANC | 5 | 113 | 120 | 1213000€ | 10735€ |
2020-06-01 | 4 | RUE PAUL STRAUSS | 5 | 120 | 149 | 1719300€ | 14328€ |
2022-03-31 | 6 | PAS GAMBETTA | 4 | 172 | 157 | 1976080€ | 11489€ |
2021-11-30 | 72 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 60 | 0 | 674450€ | 11241€ |
2019-07-18 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 2765000€ | 10434€ |
2020-07-08 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 9175000€ | 34623€ |
2020-06-22 | 13 | RUE PAUL STRAUSS | 6 | 88 | 136 | 1625000€ | 18466€ |
2020-11-10 | 10 | RUE PAUL STRAUSS | 5 | 90 | 137 | 1035000€ | 11500€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA VILLETTE | 8 | 165 | 147 | 1380000€ | 8364€ |
2023-04-17 | 17 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 6 | 186 | 198 | 2550000€ | 13710€ |
2023-04-18 | 22 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 127 | 255 | 2207500€ | 17382€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 3 | 90 | 140 | 1282900€ | 14254€ |
2021-05-28 | 7 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 50 | 138 | 1343000€ | 26860€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 7 | 157 | 77 | 1600000€ | 10191€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 4 | 84 | 127 | 1300000€ | 15476€ |
2021-11-16 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 143 | 1337000€ | 19100€ |
2021-12-20 | 4 | VLA DU BORREGO | 3 | 90 | 80 | 1365470€ | 15172€ |
2023-05-26 | 7 | VLA ETIENNE MAREY | 2 | 65 | 0 | 751700€ | 11565€ |
2020-01-10 | 15 | RUE JULES SIEGFRIED | 7 | 95 | 186 | 955500€ | 10058€ |
2021-08-25 | 25 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 146 | 128 | 1439500€ | 9860€ |
2022-02-28 | 6 | RUE HAXO | 7 | 126 | 0 | 1105000€ | 8770€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 6 | 157 | 126 | 2100000€ | 13376€ |
2022-06-02 | 42 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 80 | 147 | 1700000€ | 21250€ |
2021-01-15 | 26 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 90 | 123 | 1240000€ | 13778€ |
2020-09-17 | 48 | RUE IRENEE BLANC | 7 | 140 | 103 | 1580220€ | 11287€ |
2021-03-04 | 29 | BD MORTIER | 6 | 103 | 107 | 1733000€ | 16825€ |
2019-09-06 | 15 | PAS BOUDIN | 5 | 120 | 108 | 1426000€ | 11883€ |
2023-04-14 | 4 | SQ ROLAND GARROS | 5 | 128 | 111 | 468050€ | 3657€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DE ROMAINVILLE | 2 | 69 | 0 | 1574000€ | 22812€ |
2020-11-20 | 17 | RUE EMILE DESVAUX | 5 | 120 | 80 | 205100€ | 1709€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES MIGNOTTES | 5 | 165 | 218 | 1790000€ | 10848€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 79 | 1522850€ | 25381€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES MIGNOTTES | 5 | 106 | 193 | 1625200€ | 15332€ |
2021-11-26 | 4 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 100 | 99 | 1747000€ | 17470€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 80 | 89 | 1295970€ | 16200€ |
2019-07-29 | 12 | VLA ALSACE | 3 | 85 | 92 | 1176280€ | 13839€ |
2022-04-22 | 26 | VLA EMILE LOUBET | 3 | 56 | 51 | 932220€ | 16647€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DE MOUZAIA | 6 | 298 | 611 | 4500000€ | 15101€ |
2020-01-27 | 13 | VLA ALSACE | 4 | 102 | 116 | 1910000€ | 18725€ |
2019-10-23 | 16 | VLA EUGENE LEBLANC | 3 | 115 | 66 | 1000000€ | 8696€ |
2020-05-26 | 16 | VLA EUGENE LEBLANC | 3 | 115 | 66 | 1294600€ | 11257€ |
2022-02-28 | 10 | VLA EUGENE LEBLANC | 4 | 68 | 125 | 1350000€ | 19853€ |
2020-12-07 | 26 | VLA DE BELLEVUE | 4 | 60 | 118 | 1294740€ | 21579€ |
2020-07-31 | 25 | VLA DE BELLEVUE | 4 | 75 | 60 | 710000€ | 9467€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE BIEVRE | 7 | 182 | 85 | 307085€ | 1687€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE BIEVRE | 7 | 182 | 85 | 3580000€ | 19670€ |
2019-07-16 | 4 | VLA ARMAND FALLIERES | 5 | 111 | 70 | 870118€ | 7839€ |
2020-02-12 | 5 | PAS DU MONTENEGRO | 4 | 97 | 167 | 1417500€ | 14613€ |
2021-11-29 | 24 | VLA DES LILAS | 3 | 70 | 61 | 1085940€ | 15513€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DU RENDEZ VOUS | 11 | 220 | 0 | 3590320€ | 16320€ |
2023-01-06 | 118 | RUE COMPANS | 1 | 18 | 28 | 430000€ | 23889€ |
2019-06-17 | 25 | VLA DES LILAS | 4 | 125 | 60 | 1030000€ | 8240€ |
2021-04-14 | 3 | RUE MIGUEL HIDALGO | 3 | 72 | 58 | 1075000€ | 14931€ |
2022-08-04 | 24 | VLA SADI CARNOT | 2 | 61 | 75 | 1033840€ | 16948€ |
2021-07-09 | 6 | VLA DE BELLEVUE | 3 | 62 | 59 | 1148850€ | 18530€ |
2023-03-14 | 22 | VLA SADI CARNOT | 4 | 90 | 69 | 620000€ | 6889€ |
2021-12-03 | 5 | VLA DE BELLEVUE | 3 | 57 | 57 | 1000000€ | 17544€ |
2020-06-17 | 21 | VLA SADI CARNOT | 4 | 96 | 85 | 1389420€ | 14473€ |
2022-10-21 | 5 | VLA RIMBAUD | 3 | 50 | 107 | 980000€ | 19600€ |